Seguros de Comunidad de propietarios y vecinos
Protección a medida para tu comunidad.
Configúralo a medida:
- Asistencia en el edificio
- Fontanería urgente sin daños
- Control de plagas
Descubre las ventajas del seguro de Comunidades de propietarios y vecinos de GENERALI
Cada comunidad de vecinos es un mundo. Personas con preocupaciones y circunstancias únicas, pero con necesidades en común: convivir en armonía y proteger los bienes comunes.
En GENERALI queremos ayudarte a abordar con éxito los desafíos que puedan surgir en tu comunidad de vecinos, por eso hemos diseñado GENERALI Comunidad, el seguro flexible que se adapta a las necesidades de cada comunidad.
Con el seguro de Comunidad de vecinos y propietarios de GENERALI, tendrás protección total ante los riesgos más habituales (para el edificio, zonas comunes y privativas), así como responsabilidad civil, defensa jurídica y servicios de asistencia. Y, además, podrás contratar garantías optativas que encajen con las necesidades específicas de tu comunidad.
Todas las coberturas de GENERALI Comunidades de vecinos y propietarios
PROTEGE TU COMUNIDAD FRENTE A LOS DAÑOS MATERIALES MÁS HABITUALES COMO CONSECUENCA DIRECTA DE:
Incendio y otros daños
- Cubre los daños al edificio como consecuencia directa de incendio, explosión e implosión y caída del rayo; daños por humo; impactos desde el exterior; así como los daños eléctricos; por derrame o escape de instalaciones de extinción y por derrame de líquidos distintos al agua.
Ruina total por obras de terceros
- Cubre los daños materiales como consecuencia directa de obras realizadas por terceros en fincas o edificios colindantes u obras públicas realizadas en las calles adyacentes o subsuelo, así como los gastos de honorarios de la dirección técnica de la obra de reconstrucción.
Fenómenos meteorológicos
- Cubre los daños materiales como consecuencia directa de lluvia, viento, pedrisco y nieve; goteras y filtraciones e inundación.
Garantías para las zonas comunes
- Daños por agua de conducciones comunes
- Cubre los daños por escapes de agua; gastos de localización de la avería; gastos de reparación de la avería; gastos de fontanería urgente sin daños y gastos por desatasco
Roturas en zonas comunes
- Cubre los gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de bienes tales como cristales, espejos, metacrilatos, loza sanitaria, encimeras de mármol, granito o piedra artificial y placas solares.
ADEMÁS, ASUMIMOS OTROS GASTOS INDIRECTOS COMO:
Problemas derivados de la demolición, salvamento, otros.
Inhabilidad temporal
- Cubre el alquiler de vivienda o local de similares características o gastos de alojamiento en hotel cercano al edificio cuando el hogar o local siniestrado resulten inutilizables e inhabitables.
Restauración estética del continente común
- Del continente: elementos estructurales de la vivienda y materiales de construcción).
- Del contenido o mobiliario: te cubrimos los gastos necesarios para que quede como era antes.
Recuperación de la vivienda habitual ocupada por allanamiento de morada
- Cubre los gastos necesarios para restablecer la estética anterior.
GARANTÍAS Adicionales para las zonas comunes
Ampliación comunidad Exclusiva
- Cubre los daños por helada; por calor; los gastos por reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de aparatos sanitarios de material distinto a loza, vidrieras y grandes macetas y jardineras; ampliación de gastos de fontanería urgente sin daños, los gastos derivados del exceso de consumo de agua como consecuencia de un escape por rotura en instalaciones comunes; restauración estética de aparatos sanitarios; restauración estética del mobiliario común; el robo de mobiliario de exterior en jardines y terrazas y la infidelidad de empleados.
Reconstrucción del jardín
- Cubre los gastos necesarios para reponer árboles, plantas y césped por otros de la misma especie.
Avería de maquinaria fija
- Cubre los daños materiales que sufra la maquinaria fija asegurada como consecuencia directa de errores humanos, vicios ocultos, desgarro, autocombustión, funcionamiento anormal y reparaciones urgentes.
Garantías para las zonas privativas
- Daños materiales como consecuencia directa de escapes accidentales de agua de conducciones privativas; los gatos de localización y los gastos de reparación de la avería.
- Gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de cristales que formen parte del continente asegurado en partes exteriores de uso privado del edificio.
- Gastos necesarios para restablecer la composición estética del continente privativo (dentro de las viviendas, oficinas y locales que formen parte del edificio asegurado).
- Pago de las indemnizaciones a terceros como consecuencia de responsabilidad civil extracontractual de la propiedad común: de escapes de agua de conducciones comunes; por las acciones del presidente, vicepresidente y otros cargos de la junta de gobierno en el desempeño de sus funciones; la responsabilidad civil patronal como consecuencia de daños sufridos por los empleados de la comunidad prestando sus servicios en el edificio asegurado y la responsabilidad civil como consecuencia de escapes de agua de conducciones privadas.Daños por agua de conducciones privativas.
DEFENSA DE INTERESES
- Asesoramiento jurídico telefónico; reclamación a terceros por derechos relativos al edificio, sus anexos, elementos comunes y aparcamiento; contratos de servicios, por contratos de compra de bienes muebles; la defensa en cuestiones administrativas municipales; reclamación a propietarios por impago de gastos y el adelanto de gastos reclamados judicialmente.
Con el mejor servicio de reparadores
- Elige el profesional de nuestro cuadro de reparadores, donde podrás ver la valoración que ha hecho otros clientes.
- Concierta el horario que más te convenga para que asistan a tu casa y te resuelven el problema lo antes posible.
- Ahorra tiempo con la video-peritación, a través de tu móvil, de manera muy sencilla, y te indemnizamos de forma inmediata.
- Realizamos un control de calidad en la reparación, con la máxima garantía.
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Preguntas frecuentes
- GENERALI Comunidad se dirige a propietarios de edificios principalmente destinados a vivienda. El régimen de propiedad puede ser tanto común (comunidades de propietarios) como unitario (propiedad individual de personas físicas o jurídicas).
- Podemos asegurar edificios mixtos que puedan incluir en parte locales comerciales, oficinas y/o plazas de aparcamiento. También queda recogido que el uso exclusivo del inmueble sea el de aparcamiento comunitario de uso privado.
- De este modo, se establecen cinco actividades que podemos asegurar.
- Edificio de viviendas sin locales comerciales.
- Edificio de viviendas, con comercios y/u oficinas hasta el 25% del volumen total.
- Edificio de viviendas, con comercios y/u oficinas entre el 25% y el 75% del volumen total.
- Urbanización de viviendas unifamiliares.
- Aparcamiento comunitario de uso privado.
La valoración del continente ha de hacerse sobre el valor de construcción, una vez excluido el valor del terreno, y no sobre el valor de venta de mercado.
Esto quiere decir que, en caso de siniestro, el edificio se valorará por su valor de construcción, o valor total y por su valor de reposición a nuevo, excluyendo el valor del terreno y las circunstancias del mercado tales como cotización de la zona, vistas y demás elementos que configuren los precios de compra y venta.
El sistema ofrece un capital recomendado para continente según los siguientes factores declarados en el cuestionario:
- Superficie total construida.
- Calidad de la construcción: sencilla, media o alta.
- Zona geográfica: tres zonas según provincias.
El capital recomendado será considerado suficiente para el aseguramiento del continente siempre que los datos declarados por el Tomador, utilizados para el cálculo del capital asegurado, sean correctos.
El conjunto formado por los siguientes bienes pertenecientes a la propiedad del edificio, situados en zonas comunes y para uso comunitario.
No se considera contenido:
- Bienes muebles de propiedad y uso privado.
- Vehículos a motor, remolques, caravanas y embarcaciones de recreo.
- Escrituras, títulos, manuscritos, planos, billetes de lotería, sellos de correos, timbres y, en general, documentos o recibos que representen su valor o garantía en dinero.
- Dinero en efectivo y cheques, salvo en los supuestos expresamente previstos en esta póliza.
El conjunto de árboles, plantas y césped ubicados en el jardín del edificio. El jardín debe estar cercado o vallado para el uso exclusivo de los propietarios y miembros de la comunidad. No tienen consideración de jardín: los bosques, el monte bajo, los pastos u otros terrenos con especies arbóreas o vegetales que no sean de cultivo ornamental.
La maquinaria fija es una partida incluida dentro de las partidas de continente, que comprende el conjunto de máquinas y equipos fijos al continente y no portátiles, de uso comunitario y que se destinan al funcionamiento y mantenimiento del edificio, tales como:
- Ascensores y montacargas.
- Calderas centrales.
- Depuradoras.
- Maquinaria de producción, distribución y transformación de energía eléctrica, con sus accesorios, y las líneas conductoras de electricidad de uso comunitario.
- Sistemas domóticos, informáticos y electrónicos.
Aún siendo parte del continente, debe contratarse capital propio para obtener las coberturas de la garantía opcional Avería de Maquinaria Fija.
A través de la garantía de daños eléctricos, GENERALI asumirá los daños que sufran las instalaciones y aparatos eléctricos comunitarios del continente como consecuencia de cortocircuitos, sobretensiones de la red, formación de arcos voltaicos, inducción por caída de rayo u otros fenómenos eléctricos similares.
GENERALI ampara los daños materiales que sufran los bienes comunes asegurados como consecuencia directa de incendio, explosión y caída de rayo, así como los daños provocados por el humo.
GENERALI ampara, a través de la garantía de fenómenos meteorológicos, los daños ocasionados en el continente asegurado, siempre y cuando se registren rachas de viento superiores a 80 km/h. Asimismo, quedan cubiertos los daños ocasionados por goteras y filtraciones.
A través de la garantía de daños por agua, y siempre que se tenga contratado el continente, GENERALI ampararía los gastos de localización y reparación de la conducción comunitaria causante del daño, así como los daños provocados por el agua en el continente asegurado, de acuerdo con los límites de la garantía.
Por otro lado, GENERALI ampara el gasto por exceso de consumo de agua ocasionado cuando se contrata la Ampliación Comunidad Exclusiva, hasta los límites establecidos en la póliza.
Existe una rotura de tubería general en mi edificio, sin que el agua ocasione daños materiales. ¿Quedaría amparada por mi póliza la reparación de la avería?
GENERALI te cubre los gastos de fontanería para reparar de urgencia las instalaciones comunes de evacuación de aguas grises, negras o pluviales, hasta el límite contratado.
Hemos sufrido una avería en la acera debido a una rotura de tubería subterránea pública. El agua ha entrado en la comunidad ocasionando daños en varias zonas. ¿El seguro se hace cargo?
Quedan amparados los daños a los bienes asegurados como consecuencia directa de la entrada de agua en el edificio, por desbordamiento, reventón, o rotura de fosas sépticas, alcantarillas, colectores o conducciones subterráneas públicas.
GENERALI ampara los gastos para proceder al desatasco de las conducciones comunitarias de evacuación de aguas sucias, fecales y pluviales, hasta los límites establecidos en la póliza.
A través de la garantía de daños por agua, GENERALI asumiría los daños provocados por el agua en el continente y contenido asegurados
Debido a un portazo, se ha dañado el cristal de la puerta de entrada al edificio. ¿ GENERALI ampara la rotura del cristal?
La garantía de roturas en zonas comunes cubre los gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de cristales que formen parte del continente asegurado y que estén ubicados en zona de uso común.
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